Il boom dell’investimento immobiliare residenziale aveva spinto le banche a dotarsi di tutti gli strumenti necessari per garantirsi una buona fetta dei numerosi clienti che correvano dietro al sogno di acquistare la propria casa. Inevitabilmente la forma di offerta più richiesta era quella del mutuo 100, ovvero dei mutui che coprivano il 100% del valore dell’immobile. Ora questa tipologia di mutuo sembra essere stata depennata dalle offerte di ogni banca. le ragioni sono semplici: con la crisi del debito i primi prodotti ad essere cancellati sono quelli dotati di un maggior tasso di rischio. E i mutui più rischiosi, nel rimborso, sono quelli richiesti da persone che non hanno alcuna forma di risparmio (altrimenti perché prendere tutto mutuo?).

Quindi è meglio mettersi l’animo in pace e non cercare questa tipologia dei mutui, che tranne qualche sporadica eccezione che non si spinge oltre il 95% e generalmente indirizzata solo alle giovani coppie, è diventata irrintracciabile. Almeno per il momento. E’ anche vero che i tassi continuano ad essere tra i più bassi degli ultimi 10 anni, per cui con qualche piccolo sforzo si può riuscire a trovare un mutuo adatto alle proprie esigenze. Il calcolo mutuo online serve per fare una scrematura a monte, e indirizzare le proprie ricerche su una cerchia più ristretta. Ma prima di aderire ad un’offerta presentata da uno dei siti di comparazione online, bisognerebbe farsi fare un preventivo, che secondo la nuova normativa deve avere delle caratteristiche precise, che permettono al richiedente di effettuare una scelta più mirata e consapevole.